Разработка комплексных технических решений для дома и офиса
Подробнее Подробнее Подробнее Подробнее Подробнее Подробнее Подробнее
Онлайн-чат
Бесплатный звонок с сайта
Консультатция архитекторам
Как стать клиентом

Публикации компании

12.10.2015

Что сделает ваш дом уникальным?

Статья (Осень 2015 год)

(Текст содержит мнение авторов основанное на опыте работы в области инженерных систем и не претендует на объективность.)

Вопрос широкий, остановимся на внешних деталях.

      Большая часть людей проживающих на территории РФ, более 70% - живет в городах, на территории ЕС это около 40%. Подавляющее большинство проживающих в РФ, живет преимущественно в многоквартирных домах и не имеют собственного частного дома с прилегающей территорией или без нее. В городах РФ преобладают тиражируемые многоквартирные дома, разработанные во времена правления коммунистов. Даже сейчас, новостройки обычно делают по типовым проектам, в основном адаптированные «украшенные» советские серийные проекты. Это значит, что львиная доля населения проживает в однотипных домах сильно ограниченного набора проектов.

     С капитальными строениями (домами) ситуация сложилась и вряд ли что то поменяется в ближайшие десятилетия. Обезличивание жилого пространства людей происходит и на уровне инженерии и деталей зданий. Достаточно осмотреть любой жилой район города в РФ, что бы убедится в однообразии домофонов (интеркомов). Буквально несколько моделей самого дешевого ценового сегмента. Клавиатура, цифровой индикатор и считыватель ключей, нет списка квартир с фамилиями и названий организаций, нет индивидуализации, увязывания с адресом, местом и пр. Такая ситуация наблюдается даже в домах премиум-класса, где стоимость любой домофонной системы – ничто в сравнении с бюджетами самого комплекса и ценами на квартиры, апартаменты, офисы. Индивидуализированная, развитая и качественная домофонная система для комплекса на 500 квартир будет стоить около 50 000 $, при затратах на строительство самого комплекса около 100-150 млн. $. К сожалению чрезвычайно редко приходится наблюдать примеры глубокой проработки домофонов (интеркомов) на зданиях в РФ, такие случаи связаны с конкретной ситуацией, обычно это ТСЖ или офисное здание, где управляющий или владелец, что-то видел, умеет ценить качество и индивидуальность, достаточно силен для противостояния серой массе пассивного большинства.

     По опыту работы можно назвать несколько вероятных причин убожества инженерных деталей в подавляющем большинстве жилья, на всем пространстве РФ. Они делают ваш дом не уникальным:

1. Позиция временщика. Жильцы не верят в стабильное будущее, весь опыт поколений за предыдущие 100 лет, говорит, что на нашей территории все постоянно меняется, люди могут в одночасье лишится всего, непредсказуемо и совершенно несправедливо. Можно, наверное, с большим трудом найти на территории РФ семью или владельца здания, которые живут в своем доме или владеют на своей земле зданием уже не одно столетие. Если есть угроза, что отнимут или выгонят, зачем что то делать?

2. Моя хата с краю. Не видя перспектив улучшить пространство вокруг себя на свой лад (индивидуализировать), человек становится пассивен. Кроме этого на нашей земле инициатива, всегда была опасна, поэтому люди на генетическом уровне боятся, что то начинать. Конечно, это не касается всех, но в большинстве наемных работников это так, достаточно посмотреть на состояние и оборудование домов, в которых мы живем.

3. Обратный отбор, ухудшение людей на территории РФ за последние 100 лет. Рассматривая простые вещи, сделанные на территории РФ более века назад, и современные (дверные петли, замки, средства связи, инструмент, предметы интерьера и быта и т.д.), невольно удивляешься, насколько раньше хорошо делали, рассчитывая не на одно поколение! Как будто это вещи сделаны не у нас, а в цивилизованной стране с развитым реальным сектором. Например, простой антикварный стол крестьянского священника удивляет своей надежностью и качеством, то же можно сказать про шкафы, ложки вилки, часы, технику и пр., ими можно пользоваться и сейчас. По своему советскому прошлому многие могут вспомнить игрушки, или электронику (телевизоры, магнитофоны), сделанные будто у проектировщиков и изготовителей руки и мозги растут не из того места. Вероятно, здесь имеет место влияние обратного отбора за последние 100 лет, когда на территории РФ постоянно и регулярно по разным причинам подавлялась инициатива, уничтожали лучших, управляли разрушители, а созидатели были в подавленном состоянии. Попирались основополагающие принципы христианского миролюбия и созидания, недальновидно закрывалась возможность самореализации, проповедовался несправедливый принцип – «от каждого по возможностям, каждому по потребностям». Поэтому, сейчас по большей части, люди с тории РФ не котируются в развитых странах, и обычно могут претендовать на неквалифицированный неприятный труд, за малые деньги. К счастью, сейчас мы можем наблюдать робкие ростки в виде инициативных и талантливых людей, которые всходят, не смотря на агрессивную среду. Это частные производства, мелкие научно-технические предприятия, интеграторы и все кто с огромным трудом в одиночку пытается развить реальный сектор. Особенно важны фирмы и инженеры, ориентированные на высокие технологии, так как это и есть основа нашего общего успешного технократического будущего.

4. Не ценятся старые, хорошие вещи. Не смотря на отсутствие существенных военных или катастрофических разрушений, в наших городах мало старых, оригинальных антикварных зданий. Есть, но очень немного, часто в изуродованном виде. Этот подход во всем. У людей в эксплуатации очень мало старинных вещей, их почти не найти. Приходится иногда лично сталкиваться с пренебрежительным отношением к хорошим старым вещам и это очень печально, так как вероятно, является признаком изъяна. Люди устраивают жизнь вокруг себя, и если люди с изъяном, то и все вокруг, будет с изъяном.

5. Ошибочная экономия и неправильное распределение средств. При выборе оптимального соотношения цена/качество/срок службы, на территории РФ в приоритет ставится цена, в том числе на аукционах. Вероятно, это говорит о неуверенности в завтрашнем дне и ощущении нестабильности всего вокруг, в том числе это распространяется на объекты недвижимости. Если это верно, то указывает на серьезное отличие в поведении людей живущих на территории РФ от людей с территорий промышленно развитых стран. Подробнее можно прочитать об этом в нашей статье: “Выбор материалов, оборудования и технологий при строительстве или реконструкции инженерных систем на примере домофонов (систем интерком).

6. Иждивенческая позиция. По большей части, фокус внимания наших людей ограничен территорией своей квартиры. Загаженные, грязные, изрисованные лестничные пролеты, лифты, подъезды, придомовая территория обычно стыдливо не замечаются. Например если ситуация с парковкой во дворе ухудшается, то некоторыми жильцами-автолюбителями предпринимаются неприличные и незаконные способы захвата парковочных мест, методом установки собственных барьеров. Это не просто нарушение, а плевок во всех остальных жильцов-автолюбителей. Организовать жильцов своего дома, для того, что бы отгородить свой двор шлагбаумом очень сложно. Но, когда, это происходит, организатора, будут обязательно подозревать в том, что он нажил себе многое с установки шлагбаума и обслуживания. Автомобиль для многих больше чем техника, поэтому остается только слабая надежда на инициативу в улучшении почтовых ящиков, домофонов, лифтов, электрощитов, общих территорий, калиток, ворот и пр.

      Осознание проблемы и поиск путей ее устранения, фактически половина дела. Достаточно начать бороться с перечисленными выше чертами и проявлениями. Осознанно, по собственной доброй воле улучшать пространство вокруг себя, распространяя свои усилия дальше, ломая стереотипы распределения личных средств с искажениями в приоритетах. Позиция собственника и корректного пользователя общей собственности, неизбежно приведет к перераспределению средств и усилий в сторону улучшения всего вокруг себя.

      Домофон (интерком), это лицо дома. Когда мы приходим к подъезду, калитке, двери и нажимаем кнопку, то разговариваем с собеседником глядя на домофон, фактически это глаза, уши, голос дома. Если кнопку противно нажать и смотреть неприятно, плохо слышно и пр., это одно впечатление. Если домофон качественно сделан, хорошо установлен, приятно светится, на нем имеется навигация (номера квартир, номер дома, фамилии жильцов, названия организация и т.д.), кнопку(и) приятно нажать– это совсем другое впечатление от здания и тех, кто внутри.

      Perao разработало и применяет несколько подходов по проектированию и реализации домофонных систем. Это три направления:

1. Установка домофонов (интеркомов) Siedle, с интеграцией с телефонией, системой безопасности и доступа, видеоконтролем, сетью передачи данных. В наших проектах, владелец получает извещение о приходе бумажной почты в свой ящик по SMS и , функция Perao Event. Полная интеграция iPhone, iPad и многое другое. Установить себе в дом решение от Perao – повысить свой статус и не иметь проблем многие годы. Выглядят системы отлично, качество отменное.



 

Инвестиционный проект

Perao tesow

Perao для GIRA

Perao для Miele

Социальные сети

Instagram

YouTube

Facebook

Pinterest


© 2017 OOO "Perao"